Modernes, familienfreundliches Wohnen in idyllischer Umgebung
8524 Uesslingen-Buch, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten

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NameHerr Sven Lindhorst
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AdresseMüligässli 1
8598 Bottighofen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-ID151
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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AdresseIselisberg 22a
8524 Uesslingen-Buch
Thurgau -
Etagen im Haus3
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Balkon-/Terrassenfläche ca.13 m²
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Grundstück ca.193 m²
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Zimmer4,5
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartFußbodenheizung
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Baujahr2013
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Zustandneuwertig
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Kaufpreis840.000 CHF
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Neubau
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Objektbeschreibung
Dieses attraktive 4.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus überzeugt mit durchdachtem Wohnkomfort, nachhaltiger Bauweise und viel Platz für die ganze Familie. Mit einer Nettowohnfläche von ca. 140 m² erstreckt sich das Minergie-P-Haus über drei Etagen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit energieeffizienter, kontrollierter Lüftung.
Das grosszügige Entrée im Erdgeschoss heisst Sie herzlich willkommen. Praktisch gefliest und mit direktem Zugang zur Garage ausgestattet, gibt es viel Platz für die Garderobe. Die Doppelgarage verfügt über Strom- und Wasseranschluss und bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Dahinter befinden sich ein Keller, ein Technikraum sowie ein Waschraum.
Über das offen gestaltete Treppenhaus geht es ins erste Obergeschoss, das mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich begeistert. Grosse Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der überdachte Balkon lädt zum Entspannen ein, während die moderne, offene Küche mit hochwertigen V-Zug-Geräten Hobbyköchinnen und -köche begeistert. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Wohngeschoss.
Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Möglichkeit, eine zusätzliche Empore zu schaffen, bietet weiteren Gestaltungsspielraum. Elektrische Storen sorgen in allen Räumen für individuellen Lichtkomfort. Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet diese Etage ab. Zudem steht im Estrich weitere Staufläche zur Verfügung.
Neben der Doppelgarage gibt es einen zusätzlichen Aussenstellplatz sowie Besucherparkplätze für Gäste. Die moderne Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und vereint stilvolles Design mit nachhaltigem Wohnen.
Dank der Minergie-P-Zertifizierung profitieren Sie von einer energieeffizienten Bauweise und einem angenehmen Wohnklima. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die den Komfort eines Hauses mit wenig Gartenpflege schätzen.
Ein Zuhause mit Weitsicht.
Wer Wert auf eine naturnahe, sichere Umgebung für seine Kinder legt und gleichzeitig eine gute Anbindung an das städtische Leben schätzt, findet in diesem nachhaltigen Holzhaus das perfekte Zuhause. Hier verschmelzen Tradition und Moderne, Natur und Komfort – eine einzigartige Kombination für ein harmonisches Familienleben.
Lage
Willkommen in Iselisberg – Ländliches Familienparadies mit Stadtnähe.
Das schöne Doppeleinfamilienhaus befindet sich in Iselisberg, einem malerischen Weinbaudorf und Ortsteil der Gemeinde Uesslingen-Buch im Kanton Thurgau. Auf einer sanften Anhöhe gelegen, bietet dieser idyllische Flecken eine unvergleichliche Aussicht auf die Weinberge, Felder und das beeindruckende Alpenpanorama. Hier geniessen Familien eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung – kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an Winterthur und Frauenfeld.
Perfekt für Familien – Natur, Sicherheit und Gemeinschaft.
Iselisberg ist ein idealer Wohnort für Familien mit Kindern. Während die Kleinsten die KITA, den Kindergarten und die Primarschule im nahegelegenen Uesslingen besuchen, führt der Bildungsweg in der Sekundarstufe nach Hüttwilen. Die Primarschulgemeinde Uesslingen-Buch stellt einen Schulbusdienst zur Verfügung, der nach festgelegtem Fahrplan verkehrt.
Die ruhigen Quartierstrassen laden zum unbeschwerten Spielen ein – ein Luxus, den nur wenige Orte bieten. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zu zahlreichen Hofläden, die frische, regionale Produkte direkt vom Bauernhof anbieten. Ergänzend sorgt der Volg-Dorfladen mit integrierter Metzgerei für die Nahversorgung.
Aktivitäten und Erholung direkt vor der Haustür.
Umgeben von prächtigen Rebbergen und grünen Wiesen, ist Iselisberg ein Paradies für Outdoor-Fans. Spaziergänge durch die Weinberge, Fahrradtouren oder ein Sprung ins kühle Nass an den nahegelegenen Hasensee oder Hüttwilersee machen das Leben hier besonders lebenswert. Auch die Kunlinarik kommt mit zwei tollen Restaurants nicht zu kurz. Zudem bietet das lokale Vereinsleben zahlreiche Möglichkeiten, um sich aktiv in die Gemeinschaft einzubringen.
Beste Erreichbarkeit trotz ruhiger Lage.
Die perfekte Balance zwischen Landidylle und Stadtnähe macht Iselisberg besonders attraktiv für Pendler. Die Postautohaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in kurzer Zeit zum Bahnhof Frauenfeld. Von dort aus bestehen regelmässige Direktverbindungen nach Winterthur, Zürich HB und dem Flughafen Zürich.