Beschreibung

Sie suchen ein grosses Haus für die gewerbliche Nutzung? Haben Sie eine Idee für eine Praxis oder ein Büro - kein Problem, hier werden Sie sich verwirklichen können.

Dieses Wohn- und Gewerbehaus befindet sich im beliebten Berg oberhalb von Kreuzlingen und Weinfelden. Das Objekt wurde in den Jahren 2017 - 2018 kernsaniert und besticht durch sein umfassendes Raumangebot. Der Bezug wäre ab Sommer 2024 möglich. Für eine gewerbliche Nutzung bietet es viele Vorteile: ein umfassendes Raumangebot mit 9,5 grossen, hellen Räumen und ein Eingangsbereich, der Platz für einen Empfangstresen und Wartebereich bietet. Die Stockwerke werden von einem seitlich liegenden Treppenhaus erschlossen, so dass einen Aufteilung in verschiedene Praxen und Büros möglich ist. Der Ortsbereich lässt eine gewerbliche Nutzung zu.

Die Verkehrsanbindung mit Auto, Bus oder Bahn ist sehr gut. Genügend Parkflächen können eingebunden werden. Zu den bereits vorhandenen drei Stellplätzen vor dem Haus können noch eine Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze im Garten erstellt werden.

Besonders schön ist der idyllische, grosse Garten hinter dem Haus mit schönem Gewächshaus, Baumhaus, Unterständen und mehreren Sitzmöglichkeiten. Im praktischen Schopf finden Velos und Gartengeräte ihren Platz.

Das Gebäudevolumen umfasst gesamtheitlich ca. 1.271 m³. Das Objekt umfasst eine gesamte Nutzfläche (Wohnfläche + Terrassenflächen) von 394 m².

Wir machen gerne einen Besichtigungstermin aus und freuen uns auf Ihre Terminanfrage.

Ausstattung

Die Denkmalschutz-Einstufung des Hauses ist „bemerkenswert“, es unterliegt jedoch keinem besonderen Schutz.