Wohn- und Geschäftshaus an zentraler Lage

Willkommen in Ihrer neuen Gewerbeimmobilie – ein grosszügiges Objekt, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Mit ca. 122 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Etagen und 4,5 flexibel gestaltbaren Räumen, ist diese Immobilie ideal für Büros, Praxisräume, Kreativarbeitsplätze oder andere gewerbliche Zwecke. Ergänzend stehen Ihnen ein vollständig ausgebauter Keller und ein geräumiger Estrich zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum oder Erweiterungsmöglichkeiten bieten. Hier können Sie Ihre beruflichen Ziele in einem modernen und zugleich ansprechenden Ambiente verwirklichen.

Das Untergeschoss überzeugt mit mehreren vielseitigen Räumen. Ein grosszügiger Hobbyraum eignet sich hervorragend zum Beispiel als Kursraum, oder Lagerfläche. Eine separate Toilette, ein Abstellraum sowie ein Dispositionsraum erweitern die Funktionalität der Fläche. Zwei Technikräume, darunter einer mit Waschmaschinenanschluss, bieten ideale Bedingungen für die Unterbringung technischer Geräte oder Betriebsmittel.

Der Haupteingang der Immobilie empfängt Sie mit einem grosszügigen Entrée, ausgestattet mit einem Garderobenschrank und einer Gästetoilette. Von hier aus gelangen Sie sowohl in den Arbeitsbereich als auch in den Ruhebereich. Ein geräumiges Büro im Erdgeschoss besticht durch ein helles Tageslichtbad en Suite, das mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist – ideal, um nach einem langen Arbeitstag zu entspannen.

Das Highlight der Immobilie ist der offene und lichtdurchflutete Arbeits- und Empfangsbereich. Mit viel Platz und direktem Zugang zum Hinterhof, der als Pausenbereich genutzt werden kann, bietet dieser Bereich eine optimale Umgebung für Kreativität und Produktivität. Die moderne Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten von AEG – einschliesslich Backofen, Dampfgarer und Cerankochfeld mit integriertem Abluftsystem – eignet sich ideal für die Verpflegung von Mitarbeitern oder für Kundenveranstaltungen.

Das Obergeschoss ergänzt die Immobilie durch zwei weitere Räume, die sich perfekt als Büros oder Besprechungsräume eignen. Ein modernes Tageslicht-Duschbad auf dieser Etage bietet zusätzlichen Komfort. Diese Ebene ermöglicht es Ihnen, separate Arbeitsbereiche für unterschiedliche Teams oder Aufgaben zu schaffen.

Diese Gewerbeimmobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Büro, Praxis oder Atelier – hier finden Sie den idealen Raum für Ihre beruflichen Visionen. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und starten Sie durch in Ihrem neuen Arbeitsumfeld!