Ein Wohntraum in Seenähe – modern, hell und mit viel Freiraum, Egnach TG

Beschreibung

Diese wunderschöne 5.5-Zimmer-Attikawohnung vereint stilvolles Wohnen mit viel Freiraum und einer Atmosphäre der Ruhe und Geborgenheit. Nur wenige Schritte vom See entfernt geniessen Sie hier lichtdurchflutete Räume, eine grosszügige Grundrissgestaltung und ein modernes, inspirierendes Ambiente.
Dank dem direkten Liftzugang betreten Sie Ihre persönliche Wohlfühloase ganz bequem – und das Beste: Auf dieser Etage sind Sie ganz für sich allein. Die Wohnung begeistert mit ihrer offenen Raumgestaltung, grossen Fensterflächen und einem herrlichen Weitblick, der Ihnen jeden Tag ein Stück Freiheit schenkt.
Der grosse und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier sorgt ein stilvoller Schwedenofen für eine angenehme Atmosphäre an kühleren Tagen. Die moderne Küche ist elegant in den Raum integriert und lädt zum gemeinsamen Kochen und Geniessen ein.
Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zu jeder Tageszeit sonnige Rückzugsorte. Drei der Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon – ideal, um den Tag mit frischer Luft und einem Blick ins Grüne zu beginnen.
Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit einem Bad en Suite und schafft so eine exklusive Privatsphäre. Die Zimmer sind mit edlem Eichenparkett ausgestattet und strahlen eine warme, hochwertige Wohnqualität aus.
Die Wärmeerzeugung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung, während die Wärme durch eine Bodenheizung angenehm und gleichmässig in den Räumen verteilt wird. Eine kontrollierte Raumlüftung sorgt zusätzlich für ein durchgehend angenehmes Raumklima und unterstützt energieeffizientes Wohnen.
Zwei Tiefgaragenplätze sind bereits im Angebot inbegriffen. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich.

Ausstattung

Die Attikawohnung im zweiten Obergeschoss erreichen Sie bequem und direkt über einen privaten Liftzugang. Beim Eintreten empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich. Linkerhand befindet sich ein separates Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Ebenfalls auf dieser Seite liegt der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die moderne Einbauküche überzeugt mit zeitlosem Design, einer zentralen Kochinsel sowie hochwertigen Geräten: Dampfgarer, Backofen, Wärmeschublade, Geschirrspüler und ein grosser Kühl-Gefrierschrank. Sie fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet grosszügigen Stauraum sowie eine angenehme Arbeitsfläche.
Der angrenzende Wohnbereich schafft mit seinem Schwedenofen eine behagliche Atmosphäre und gewährt direkten Zugang zu zwei Aussenbereichen: Einer kleineren, nordseitig ausgerichteten Terrasse mit teilweiser Seesicht sowie einem grosszügigen, umlaufenden Süd-Ost-Balkon mit rund 79 m² Fläche. Dieser bietet sowohl sonnige als auch geschützte Bereiche. Zwei elektrische Markisen sorgen hier für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen.
Die Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung bieten hervorragenden Wärme- und Schallschutz, während voll elektrisch betriebene Verbundraffstoren in allen Räumen ein flexibles Beschattungskonzept ermöglichen.
Der rechte Teil der Wohnung führt über einen Flur zu drei weiteren, hellen Zimmern sowie zum Hauptbadezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne, einem Lavabo, WC sowie Waschmaschine und Tumbler ausgestattet. Grosse Fensterflächen in allen Räumen lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine freundliche, offene Wohnatmosphäre.
Das Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über ein eigenes Bad en Suite mit bodenebener Dusche, modernem Lavabo mit Unterbaumöbeln sowie einem WC – ideal für ein komfortables, privates Wohngefühl.
In den Schlafzimmern wurde ein geölter Eichenparkettboden verlegt, der dem Raum Wärme und natürliche Eleganz verleiht. Wohnen, Essen, Küche und Flur sind mit pflegeleichten Keramikplatten ausgestattet, die sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugen. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Storen in allen Räumen – bequem bedienbar und funktional zugleich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen zusätzlichen, separaten Wohnungseingang, der sich eine Etage tiefer befindet und über das Treppenhaus erreichbar ist. Hier steht Ihnen praktischer Stauraum zur Verfügung – ideal für eine Garderobe oder zum Abstellen eines Kinderwagens oder Ähnlichem.
Zur Wohnung gehören zudem zwei komfortable Einstellplätze in der Tiefgarage, welche obligatorisch zum Kaufpreis hinzuzurechnen sind (gesamt CHF 70'000.00) und das attraktive Gesamtangebot dieser exklusiven Attikawohnung abrunden.